Em poden enderrocar una edificació/habitatge construïda il·legalment?
En el cas que les obres realitzades sense el corresponent títol habilitant s’hagin dut a terme fa més de 6 anys, ha prescrit l’acció de restauració de l’Administració, no es poden fer enderrocar, però no ha prescrit la infracció, aquestes obres són il·legals (la il·legalitat no prescriu mai, prescriu la capacitat sancionadora de l’Administració). En aquests casos ens trobem en dos situacions:
- Obres legalitzables: Es podrà demanar la corresponent llicència de legalització
- Obres il.legalitzables: Es declararan en situació de fora d’ordenació. Caldrà anotar aquesta circumstància al Registre de la Propietat.
Cal tenir present que la capacitat sancionadora de l’Administració no prescriu quan les obres s’hagin dut a terme sobre sòl no urbanitzable que gaudeix d’un règim especial de protecció (estar inclòs en un AIN – Àrea d’Interès Natural per exemple).
En aquest cas, si es fan obres en una edificació on l’acció de restauració havia prescrit, el termini de l’acció de restauració es reinicia, es a dir, es reactiva la capacitat sancionadora.
Aquesta informació s’ha actualitzat el 01/05/2023. Per qualsevol informació detallada us podeu posar en contacte amb el departament d’Urbanisme al telèfon 973 700 400.